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calcul du loyer de référenceLa valeur locative représente le montant annuel théorique qu'un bien immobilier peut générer en location. Cette donnée, établie par l'administration fiscale, sert à la fois pour fixer un montant de loyer approprié et pour le calcul des taxes foncières et d'habitation.
Source : https://www.immoessentiel.com/le-bail-commercial-en-france-guide-complet-des-obligations-legales/
modalités de renouvellement du contratLe locataire bénéficie du droit au renouvellement de son bail après une durée de 9 ans. Cette garantie légale assure la continuité de l'activité commerciale. En cas de refus du bailleur, une indemnité d'éviction sera due au locataire.